L’agence My Toulouse est à présent en mesure de réaliser des Expertises en Valeur Vénale immobilière.

Il ne faut pas confondre estimation ou avis de valeur et expertise en valeur vénale immobilière.

L’avis de valeur ou estimation, est effectué le plus souvent gratuitement par l’agent immobilier qui va ensuite vendre le bien.

L’expertise en valeur vénale immobilière est réalisée par un expert immobilier en valeur vénale indépendant et est payante.

Plus complète, plus précise, elle fait foi en cas de litige et engage la responsabilité de l’expert.

Qu’est ce que la valeur vénale*?

C’est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.

Dans quels cas avoir recours à un expert immobilier en évaluation immobilière?

Expertise en valeur vénale pour les particuliers

Achat immobilier

  • Dans le cadre d’un prêt relais, afin de déterminer précisément la valeur du bien pour la banque.
  • Pour les locataires qui souhaitent racheter le logement qu’ils occupent.

Gestion patrimoniale

  • En cas de succession et donation
  • En cas de liquidation de communauté : divorce.
  • Sortie d’indivision
  • Tutelle
  • Expropriation

Déclarations fiscales

  • Déclaration d’ISF
  • Déclaration de succession après les 6 mois.

 

Expertise en valeur vénale pour les professionnels

 Baux commerciaux

  • Fixation d’une indemnité d’éviction
  • Détermination d’un droit au bail
  • Fixation du loyer de renouvellement.

Vie sociale d’une entreprise

  • Vente d’une entreprise
  • Cession de part
  • Fusion

 

Pour plus de renseignements vous pouvez contacter :

Caroline Ayroles – Agent Immobilier et Experte en évaluation immobilière

Tel. : 06 14 01 56 54

Mail : caroline@agence-mytoulouse.fr

 

*Une expertise en Valeur Vénale est un avis de valeur incontestable, et faisant foi juridiquement.