Fer à Cheval | Agence My Toulouse https://www.agence-mytoulouse.com L'agence immobilière spécialiste de la Croix de Pierre à Toulouse ! Mon, 05 Jan 2026 08:12:06 +0000 fr-FR hourly 1 https://www.agence-mytoulouse.com/wp-content/uploads/2021/09/cropped-MyToulouse_ProfilWeb-01-32x32.png Fer à Cheval | Agence My Toulouse https://www.agence-mytoulouse.com 32 32 Saint-Cyprien – Cours Dillon – Prairie des Filtres, Maison de caractère T8 de 237 m² https://www.agence-mytoulouse.com/produit/saint-cyprien-cours-dillon-prairie-des-filtres-maison-de-caractere-t8-de-237-m%c2%b2/ Wed, 10 Dec 2025 08:25:27 +0000 https://www.agence-mytoulouse.com/?post_type=product&p=18571 Dans le secteur prisé de Saint-Cyprien/Cours Dillon, face à la Garonne et à la Prairie des Filtres, maison de caractère T8 de 202 m² + appartement T2 de 35 m², édifiés sur 4 niveaux avec cour intérieure, terrasse tropézienne plein ouest et garage, offrant un potentiel unique.

Elle se déploie comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 35 m² (loué jusqu'en Juin 2026) avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, idéal pour profession libérale/investissement, ouvrant sur une cour intérieure. Un garage de 34 m² complète ce niveau.

Au premier étage, dédié à l'espace nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif, un dressing, une seconde salle d'eau et un wc indépendant.

Au deuxième étage, niveau principal de la maison, une vaste pièce à vivre déplafonnée de 70m2 avec briques, poutres apparentes et cheminée, donnant sur la Prairie des Filtres. Puis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace buanderie avec salle d'eau et un wc complètent cet étage.

Au 3ème et dernier étage, une spacieuse mezzanine de 40 m² en surplomb du salon intégre un coin chambre, ouvrant sur une terrasse tropezienne exposée plein Ouest.

La maison est en bon état, bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissements, et bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du Cours Dillon avec vue dégagée sur la Prairie des Filtres, offrant un potentiel rare.

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  • Superficie : 237m2 (Maison de 202m2 + Appartement de 35m2)
  • Nb. de pièces : 8 pièces ( 6 chambres + 1 séjour + 1 espace salon mezzanine)
  • Cuisine aménagée et équipée
  • 3 salles de bain
  • Toilettes : 3
  • Espace extérieur : Cour intérieur + Terrasse tropezienne
  • Chauffage : Gaz
  • Stationnement : Garage de 34m2
  • Année de construction : Avant 1948
  • Prix : 890 000 € Frais d'agence inclus (3%)
    Prix hors honoraires : 864 077 €
Prestations / Finitions
Éléments de caractère à fort potentiel 80%
Emplacement
Vue Prairie des Filtres, à proximité des commodités 90%
Fonctionnalité
Maison fonctionnelle 90%
Maison T8 avec cachet à fort potentiel, disposant d'une cour intérieure et d'une terrasse tropezienne.
Garage de 20m2.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
Estimation des coûts énergétiques entre 2680 et 3680€/an (index 2021)

Une question ? envie de visiter ?


The post Saint-Cyprien – Cours Dillon – Prairie des Filtres, Maison de caractère T8 de 237 m² first appeared on Agence My Toulouse.]]> SOUS OFFRE – Fer à cheval / Croix de Pierre – Beau T4 traversant avec vue Garonne et parking https://www.agence-mytoulouse.com/produit/a-louer-fer-a-cheval-croix-de-pierre-beau-t4-traversant-avec-vue-garonne-et-parking/ Fri, 11 Apr 2025 12:28:45 +0000 https://www.agence-mytoulouse.com/?post_type=product&p=15030
Côté Garonne, à proximité du tram Marcel Cavaillé, des commerces et des écoles, dans une petite copropriété de 1993, au 3e étage sur 6 avec ascenseur, T4 traversant de 81,3m2 exposé Est/Ouest, en très bon état, charmant et fonctionnel.
Il comprend une entrée avec rangements, puis un séjour exposé Est, ouvrant sur un large balcon avec une jolie vue dégagée sur les arbres et la Garonne, une cuisine toute équipée indépendante.
L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés et parquet, un wc indépendant et une salle d’eau récente.
L’ensemble est climatisé.
Parking en sous sol et cave
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  • Superficie : 82 m²
  • Nb. de pièces : 4 pièces ( 3 chambres avec placards )
  • Cuisine aménagée et équipée
  • 1 salle d'eau
  • Toilettes : 1 WC séparé
  • Chauffage : Climatisation réversible + radiateurs électriques récents
  • Stationnement : 1 parking sous-sol
  • Année de construction 1993
  • Prix : 345000€ FAI
    330000 € net vendeur
    Charges de copropriété : 72€/mois
Fonctionnalité
Nombreux rangements et vastes volumes de vie 95%
Luminosité
Appartement traversant avec vue Garonne 90%
Prestations / Finitions
Très belles prestations et finitions 85%
Bel appartement lumineux et très fonctionnel, bénéficiant d'un beau balcon sans vis-à-vis avec vue Garonne !
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
Estimation des coûts énergétiques : entre 730 et 1040€/an max. (index 2021)
The post SOUS OFFRE – Fer à cheval / Croix de Pierre – Beau T4 traversant avec vue Garonne et parking first appeared on Agence My Toulouse.]]> VENDUE – Toulouse, Fer à Cheval / Croix de Pierre – Toulousaine T4 avec jardinet et parking https://www.agence-mytoulouse.com/produit/toulouse-fer-a-cheval-croix-de-pierre-toulousaine-t4-avec-jardinet-et-parking/ Wed, 23 Oct 2024 12:09:33 +0000 https://www.agence-mytoulouse.com/?post_type=product&p=16735 Entre Fer à Cheval et Croix de Pierre, maison Toulousaine T4 de 93m2 disposant d’un jardin intime et d’une place de parking.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, un couloir traversant dessert l’ensemble des pièces : une chambre avec parquet côté rue, un séjour ouvrant sur le petit jardin avec cabanon, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un espace buanderie avec accès au jardin.
À l’étage (par l’escalier extérieur), une cuisine aménagée avec un espace salle à manger, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant.
Une place de parking en sous sol dans une copropriété voisine complète ce bien.
Le chauffage est au gaz neuf et une climatisation réversible
L'ensemble est en état d'entretien, mais des travaux sont à prévoir pour accueillir ses nouveaux occupants  (toiture, isolation et menuiseries, redistribution des pièces, création d’un escalier, modernisation des sanitaires et décoration)
Climatisation réversible + chauffage au gaz récent. La maison dispose de beaux volumes, d’éléments de charme ancien

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  • Superficie : Maison 93,31 m²
  • Nb. de pièces : 4 pièces (3 chambres)
  • Cuisine à aménager
  • 1 salle d'eau et 1 salle de bain
  • Toilettes :2
  • Espace extérieur : joli jardinet arboré sans vis-à-vis avec cabanon de jardin en dur
  • Chauffage : gaz + climatisation réversible
  • Stationnement : parking dans la résidence adjacente
  • Année de construction : toulousaine
  • Prix : 315 000 € Frais d'agence inclus (4,5%)
    prix hors honoraires : 301435€
Prestations / Finitions
à rénover 50%
Emplacement
Proche transports et commodités 90%
Fonctionnalité
potentiel 75%
Jolie maison avec jardinet, idéalement placée, au calme et à proximité des commerces et des transports ! Beaucoup de potentiel à exploiter !
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
Estimation des coûts énergétiques entre 2030 et 2880 €/an (index 2021)
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Il est composé d'une entrée avec placard, un espace cuisine avec balcon et un séjour avec parquet ouvrant sur un second balcon au calme donnant sur la Garonne,
Puis, 2 chambres, et une salle d'eau.
Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz et de double vitrage,

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  • Superficie : 59 m²
  • Nb. de pièces : T3 (2 chambres)
  • Cuisine semi ouverte
  • 1 salle d'eau
  • Toilettes : 1 WC indépendant
  • Chauffage : gaz collectif
  • Extérieur : balcon côté salon avec vue Garonne
  • Prix : 158 000 € Frais d'agence inclus
    délégation de mandat
  • Taxe foncière : 863 €/an
    Charges : 156€/mois
Fonctionnalité
85%
Prestations
travaux à prévoir 70%
Emplacement
proche commerces, transports et commodités 90%
Appartement lumineux et fonctionnel avec jolie vue sur la Garonne, la tout à 2 pas de tous les commerces et services de la Croix de Pierre !
Rafraîchissement à prévoir
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
Estimation des coûts énergétiques entre 670 et 950 €/an (index 2021)

Bien en copropriété :
Nb de lots d’habitation : 30
Nb total de lots : 40
Pas de procédure en cours.

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Toulouse, St Cyprien/Prairie des filtres, toutes commodités à proximité, T2 de 59m2  traversant en dernier étage.
Il comprend: Une entrée avec placard qui distribue à gauche une cuisine séparée aménagée donnant sur l’arrière (côté Ouest), un couloir distribue une chambre attenante avec placard, une salle d'eau, et wc indépendant.
Puis un salon ouvrant sur la terrasse côté Est et prairie des Filtres.
Le chauffage est électrique +  climatisation.
Egalement une cave et un parking en sous sol.
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  • Superficie : 59,85 m²
  • Nb. de pièces : T2
  • cuisine indépendante
  • 1 salle d'eau
  • Toilettes : 1 WC séparé
  • Extérieur : grande terrasse avec vue Garonne
  • Chauffage : électrique + climatisation
  • Stationnement : 1 parking sous-sol
  • Prix : 280000 € Frais d'agence inclus (4%)
    269230€ net vendeur
  • Taxe foncière : 900€ / an
    Charges : 104€ / mois
Fonctionnalité
pas de perte de place 80%
Prestations
A rafraichir 60%
Emplacement
Coeur saint-cyprien, au calme et vue Garonne 95%
Grand T2 avec superbe terrasse donnant sur les arbres et la Garonne, en dernier étage d'une résidence de standing au coeur de St Cyprien !
Rare sur le secteur
Pierrette Aussal
06 80 03 57 66

Bien en copropriété - 20 lots d'habitation, 75 lots en tout - pas de procédure en cours

Estimation des coûts énergétiques entre 990 et 1410 €/an (index 2021)
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Elle comprend : un couloir d’entrée, un wc, une salle d’eau, un bureau, un séjour et une cuisine indépendante aménagée
côté jardin.
A l’étage, mansardé, une grande chambre côté jardin, puis une seconde chambre (passage par la première chambre mais possibilité de cloisonner).
Nombreux rangements. Beaucoup de potentiel !
Travaux de modernisation à prévoir mais très bel emplacement, à proximité du Tramway, de tous les commerces et commodités, ainsi que de la Garonne et de la future passerelle menant à l'île du Ramier.
Bien rare sur le secteur.

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  • Superficie : 85 m²
  • Nb. de pièces : T3 (2 chambres + 1 bureau)
  • Cuisine aménagée et équipée
  • 1 salle d'eau
  • Toilettes : 1 WC
  • Chauffage : gaz individuel
  • Prix : 426 400 € Frais d'agence inclus (4%)
    410000 € net vendeur
  • Taxe foncière : NC€ / an
  • Extérieur : parcelle de 160 m²
Fonctionnalité
Nombreux espaces de stockage, et rangements, grand garage 90%
Prestations
Beaux volumes de vie, éléments de caractère 80%
Emplacement
à proximité des commerces et des transports et au calme ! 95%
Un emplacement de choix pour cette toulousaine de ville, au calme, à proximité des commerces et commodités et de l'accès au futur grand Parc Garonne ! Beaucoup de potentiel !
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
estimation des coûts énergétiques entre 1240€ et 1730€ /an (index 2021)
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L’appartement, en très bon état d’entretien, comprend une entrée avec placard, un séjour double avec parquet ouvrant sur la terrasse Sud, une cuisine séparée équipée côté Nord avec cellier attenant.
L’espace nuit comprend, un dégagement avec placards, 3 chambres avec parquet stratifié récent dont une avec salle d’eau privative, des toilettes séparés, et une salle de bain.

Prestations : tableau électrique récent, climatisation réversible, chauffage au gaz.
L'appartement, en excellent état d'entretien ne nécessite que quelques rafraichissements pour accueillir ses nouveaux occupants.

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  • Occupation : Libre de toute occupation
  • Superficie : 95 m²
  • Nb. de pièces : 4/5 pièces ( 3 chambres + Double séjour )
  • Cuisine : indépendante, aménagée et équipée
  • Salle de bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau dans la suite parentale
  • Toilettes : 1 indépendant
  • Espace Extérieur : 1 grande terrasse de 30 m²
  • Chauffage : gaz individuel + Climatisation réversible
  • Année de construction : 1970
  • étage : 2/6
  • Stationnement : 1 garage
  • Prix : 330 000 € Frais d'agence inclus
    315789 € net vendeur
  • Charges : Taxe foncière : 1660 €/an
    Charges copro. :153 € / mois
Appartement très agréable avec beaux volumes de vie et grande terrasse plein sud, dans bel immeuble des 70's. idéalement situé et avec un garage !
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
Fonctionnalité
Appartement fonctionnel, avec rangements et beaux espaces à vivres 100%
Situation
à proximité des transports et de toutes les commodités 95%
Calme
Residence calme, vue dégagée séjour et 1 chambre côté boulevard 80%
Estimation des coûts entre 980 et 1410€/an (index 2021)
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Entre Compans et St Pierre, place de parking sécurisée en sous sol.
Libre de suite
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  • Occupation : Libre de suite
  • Superficie : 12 m²
  • Année de construction : 2000
  • Prix : 29500 € Frais d'agence inclus
    28000 € net vendeur
Place de parking idéalement située, à proximité de Saint-Pierre, de TBS, de Compans.
Idéal investisseur ou riverain !
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
Situation
Proche TBS / compans / Saint Pierre 100%
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L’appartement dispose également d’une cave et d’un parking.
Proximité tramway Fer à Cheval et Marcel Cavaillé, commerces, écoles, centres de formations etc..

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  • Superficie : 53 m²
  • Nb. de pièces : 2 pièces (1 grande chambre)
  • Orientation : Traversant Nord / Sud
  • Cuisine : aménagée et équipée
  • Salle de bain : 1 salle d'eau
  • Toilettes : 1 WC suspendu
  • Chauffage : gaz individuel
  • Stationnement : 1 parking sous-sol
  • Année de construction : 1970 - rénové entièrement en 2014
  • Prix : 195 000 € Frais d'agence inclus (5.5%)
    184834 € net vendeur
  • Charges : Taxe foncière : NC
    Charges copro. : 50 € / mois
Appartement très fonctionnel, lumineux, traversant et idéalement situé - au calme et à 2 pas des commerces.
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
Proximité des transports
Excellente desserte 95%
état général
Très bon état général, pas de travaux à prévoir 90%
Calme
Très calme 90%
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au 1er étage sur 3 avec ascenseur, et au calme absolu, beau T1bis lumineux avec Loggia exposée Sud

Une entrée avec grand placard dessert, d'un côté la salle de bain avec WC, et de l'autre côté, l'espace de vie ouvert avec cuisine équipée.

Il est possible de délimiter facilement un espace nuit.

Chauffage électrique individuel

Une place de parking vient compléter ce bien.

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  • Superficie : 32 m² - bel espace de vie
  • Nb. de pièces : 1 pièce principale - coin nuit possible
  • Cuisine équipée
  • 1 salle de bain avec WC
  • Chauffage individuel électrique
  • Espace(s) extérieur(s) : 1 loggia exposée Sud
  • Stationnement : 1 place de parking dans la résidence
  • Année de construction : 1990
  • Prix : 125 000 € Frais d'agence inclus (5,93%)
    118000 € net vendeur
  • Charges : €/mois
    Taxe foncière : 677 €/an
Luminosité
exposition Sud 90%
Fonctionnalité
Nombreux rangements 90%
Emplacement
à proximité des commerces et transports 85%
Bel appartement lumineux et fonctionnel, au calme et dans une résidence bien tenue, le tout à 2 pas du tram !
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
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