Casselardit/Cartoucherie, au coeur d’une rue résidentielle, Maison toulousaine de charme T6 d’environ 200m2 sur 3 niveaux, traversante Sud/Nord, sur une parcelle de 430m2 avec jardin, dépendance et garage de 30m2 environ.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 115m2, d’un couloir d’entrée desservant un garage sur la gauche, 2 premières chambres ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et un espace cuisine/salle à manger. Ce niveau s’ouvre sur un jardin arboré avec terrasse et dépendance.
Au 1er étage, d’une superficie équivalente, elle dispose d’un couloir donnant accès au salon, à une seconde cuisine ouvrant sur une terrasse et à 2 chambres supplémentaires.
Enfin, le grenier (isolé), accessible depuis le séjour, offre un espace complémentaire, aménagé en salle de jeux.
Le chauffage est au gaz (la chaudière est à remplacer)
La maison offre une belle opportunité de modernisation et de personnalisation. Son intérieur pourra être repensé et remis au goût du jour selon les envies et les projets de chacun. Avec ses 200 m², ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle dispose d’un réel potentiel et se prête à de multiples configurations.
Située dans un environnement résidentiel entre Casselardit et la Cartoucherie, la maison bénéficie d’une proximité immédiate aux commodités :
Accès direct aux Halles de la Cartoucherie (restauration, culture, sport) et aux commerces de quartier (supermarché, restaurants, fast-food, boulangeries, pharmacies…).
École maternelle Fontaine Casselardit et École élémentaire Les Gais Pinsons à moins de 150 mètres.
Côté transports, on retrouve le Tram T1, les Bus 45 et 66 desservant l’Avenue de Grande-Bretagne et la rue de Fontaines, ainsi qu’une connexion rapide au périphérique toulousain.
À quelques pas, le Parc de Bourrassol et le Jardin des Fontaines offrent également des espaces de verdure appréciés.
