Déodat de Séverac – Fontaine Lestang, Maison divisée en 2 appartements avec grand garage et jardin

348600

Déodat de Séverac / Fontaine Lestang – à 2 pas du Tram, maison divisée en 2 appartements, avec jardin et grand garage 2 voitures indépendant.

Description

Déodat de Séverac / Fontaine Lestang – à 2 pas du Tram, maison divisée en 2 appartements, avec jardin et grand garage 2 voitures indépendant.

Cet ensemble immobilier à rénover se compose de la façon suivante :

  • au rez de chaussée, un couloir dessert le premier appartement sur la droite, et donne accès à la cour, à un premier cabanon et au jardin.
  • Le premier appartement est composé d’un séjour/salle à manger côté rue, d’une grande cuisine, puis d’un couloir donnant accès à la salle d’eau, au WC et à la chambre côté cour.
  • Le deuxième appartement est accessible par un escalier dans la cour. Il se compose d’un grand séjour salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, un WC, et selon le même schéma que l’appartement du dessous, un large couloir dessert un bureau et la chambre du fond, donnant sur un balcon côté jardin.
  • Le jardin est divisé en plusieurs zones. Sur l’arrière de la maison, une cour donne accès à un grand cabanon, lui même donne accès à la partie jardin. Au fond du jardin se trouve encore un atelier.
  • Le grand garage double se situe un peu plus loin dans la rue, à une vingtaine de mètres. Il peut accueillir 2 voitures et du stockage, mais peut aussi être envisagé comme un “plateau” pouvant être transformé, moyennant des travaux de gros oeuvre, en seconde habitation. Cela constitue un potentiel non négligeable !

À proximité immédiate de toutes les commodités:

Tramway, écoles, bus, commerces, etc.

Prix : 348 600 € Frais d’agence inclus

Honoraires 5 % – Prix hors honoraires : 332 000€

Notre avis

Maison idéale pour un projet mixte, par exemple habitation + cabinet profession libérale, ou bien colocation.

Le garage indépendant est un vrai potentiel car il peut être transformé en habitation supplémentaire ou en local professionnel.

Il faut prévoir un budget travaux mais avec, à la clé, un bel ensemble immobilier de rapport ! à visiter avec un architecte !

Prix : 348600 € FAI Pièces : 5
Surface :  138 m² Chambres : 3
Terrain : 200 m² Toilettes : 2
Année construction : 1971 Salles de bain : 2 salles d’eau
Garage : Grand garage double + stockage Cuisine : 2 aménagées et équipées
Taxe foncière : 1699€ Chauffage : individuel gaz + climatisation réversible
Proximité : Commerces, bus, écoles, Tramway

Pour plus d’information vous pouvez nous contacter ICI ou au 06 14 01 56 54

Informations complémentaires

Objectif

Type de biens