Fontaine Lestang, ensemble immobilier : maison 80m2 avec jardin + T2 duplex + local/atelier, parkings

335000€

Toulouse, Fontaine Lestang, Maison toulousaine T4/5 de 108m2 environ sur une parcelle de 272m2 avec dépendances et potentiel.

Idéale pour bricoleurs ou pour un projet mixte : investissement, atelier ou commerce.

Elle peut être aménagée en une villa T3 en duplex de 80m2 environ avec jardin au calme, Un T2 en duplex de 30m2 et un atelier/commerce à l’avant.

Elle est actuellement distribuée de la façon suivante : en Rez de chaussée (60m2 environ) d’une entrée, une chambre, une salle d’eau, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et indépendante et un petit salon/bureau.

A l’étage, (48m2 environ) dégagement, 3 chambres, un wc et une salle de bain.

Le chauffage est au gaz (chaudière de 13 ans)

L’ensemble est à rénover (prévoir entre 50000 et 110000€).

Audit énergétique disponible sur demande.

  • Superficie : 108 m² + annexes à exploiter
  • Nb. de pièces : 4/5 pièces (4 chambres)
  • Cuisine ancienne aménagée et équipée
  • 1 salle de bain et 1 salle d'eau
  • Toilettes : 2
  • Espace extérieur : Parcelle de 272 m² - jardin arboré
  • Chauffage : gaz individuel
  • Stationnement : possible sur la parcelle
  • Année de construction : 1900 - rénovée dans les 80's
  • Prix : 335 000 € Frais d'agence inclus (5%)
    prix hors honoraires : 319000€
Prestations / Finitions
charme de l'ancien 60%
Emplacement
proximité tous commerces et transports 80%
Fonctionnalité
beaux volumes et annexes à valoriser 80%
À proximité immédiate du tram et des commerces, ensemble immobilier à rénover, aisément divisible en 3 biens : 1 maison de 85m2 avec jardin, un duplex de 35 m² avec jardinet, 1 local/atelier de 15 m² env. avec grande hauteur (2 niveaux).
Beaucoup de potentiel, charme, et emplacement intéressant !
Caroline Ayroles
06 14 01 56 54
Estimation des coûts énergétiques entre 3280 et 4490€/an (index 2021)

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Objectif

Type de biens

Statut

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