Il se compose :
Côté jour, d’une entrée desservant un salon et une cuisine indépendante, ouvrant tous deux sur un balcon exposé Ouest. Puis une première chambre.
Côté nuit, il dispose de 3 autres chambres dont une avec un bureau, d’une salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant.
Il bénéficie également d'une place de parking et d'un cellier.

L’appartement est à rafraichir.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.

Agréable copropriété arborée, entièrement sécurisée, avec ascenceur.

A proximité immédiate des commodités :

Commerces & Services : Supermarchés, Restaurants, Boulangeries, Pharmacies... accessibles à moins d'une minute à pied.

Transports à deux pas : Accès rapide aux lignes de Bus 45 et 66, aux stations Patte d'Oie (Ligne A) et Arènes (Ligne A, Tram T1, Linéos et Bus), ainsi qu'à la gare Saint-Cyprien-Arènes, vous connectant rapidement à l'hyper-centre et ses alentours.

Écoles : Maternelle (Polygone) et Primaire (Fontaine Bayonne) à moins de 10 minues et 15 minutes à pied.

Espaces verts : Profitez de la proximité des berges de la Garonne, du Parc de Bourrassol, ainsi que du Jardin Raymond VI et du Musée des Abattoirs pour vos promenades et sorties en plein air.

Une cour distribue la maison qui comprend :

- Côté jour : un couloir d'entrée, un séjour climatisé ouvrant sur une véranda isolée et dotée d'un volet roulant, puis une cuisine indépendante aménagée donnant sur le garage.

- Côté nuit : 2 chambres avec parquet en chêne donnant sur une seconde cour à l'arrière, une salle de bain et un wc indépendant.

La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et est chauffée au gaz individuel.

Le garage comprend un espace atelier sur l'arrière et permet l'accès à un grenier très fonctionnel pour y installer un bureau, une salle de jeu ou simplement stocker.

Elle est en très bon état d'entretien et nécessite simplement une personnalisation par ses futurs propriétaires.

Cette maison est idéale pour un jeune couple, une jeune famille avec un enfant ou encore un couple de retraités souhaitant un pied à terre fonctionnel.

Côté commodités : le métro Fontaine Lestang est à 6 minutes à pied, le parc fontaine Lestang à 5 minutes, l'école de secteur à 7 minutes et à 10 minutes des commerces de la croix de Pierre.

L’entrée ouvre sur un bel espace de vie en L, avec 3 espaces disctincts

• une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
• une salle à manger déplafonnée avec poêle à bois
• un salon TV

Puis toujours en RDC, une chambre/ bureau avec verrière d’atelier, également un WC.
À l’étage, une suite parentale, composée d’une vaste chambre avec dressing et salle d’eau.
La toiture est neuve sur cette partie.

L’ensemble de la maison a été rénové dans un style industriel qui lui confère un cachet unique.

Le patio est ombragé par un grand laurier et végétalisé par de nombreuses jardinières.

Il se compose :
Côté jour, d’une entrée avec grands rangements desservant un séjour exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse de 25m2 .
Puis, côté nuit, un dégagement avec rangements dessert 2 chambres avec accès à la terrasse, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant.
L’appartement bénéficie également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave.

Il est en très bon état, rénové en 2022 : peintures, cuisine, fenêtres etc.

Chauffage individuel électrique.

Copropriété de standing avec espaces verts, piscine, gardien et ascenseur, située au pied de l’arrêt de tramway hippodrome, à moins de 2 minutes à pied des bus L2,L3 et 67 et à quelques pas du métro.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison bénéficie aussi d'un jardin arboré avec cabanon.
À l'étage, elle dispose de 4 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc.
Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle.

Elle est en très bon état d'entretien. Chauffage gaz.

À proximité de de la rocade, de la gare galliéni-cancéropole, des transports dont Linéo 4 et 5, ainsi que des écoles et commerces.

Il se compose :

Au premier niveau, d’une entrée avec placard desservant un séjour/salle à manger plein Ouest, ouvrant via une baie vitrée sur un agréable jardin de 51m2 avec terrasse et pergola bioclimatique, donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis. Le jardin a été aménagé pour ne nécessiter aucun entretien (pelouse synthétique). Une cuisine indépendante équipée ainsi qu’un wc complète ce niveau.
À l’étage, il dispose de 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et wc, ainsi que d’une salle d’eau également avec wc.
Le duplex bénéficie aussi d’un garage, d’une place de parking extérieure et d’une cave sécurisée.
Il est en très bon état d’entretien.
L'apparteme nt offre un confort maximal avec la Climatisation réversible, un chauffage électrique et des volets roulant électriques.

Environnement végétalisé, très calme, à 400m des centres commerciaux, 1km de la mairie, à proximité immédiate des écoles/collèges et transports dont Linéo 6 et Bus 109. Métro Ramonville a 10mn en voiture.

La maison, mitoyenne d’un côté, se compose d’un couloir d’entrée desservant à gauche un grand espace traversant salon / salle à manger avec parquet, ouvert sur le jardin, et côté droit, une cuisine déjeûnatoire, un wc et l’escalier menant à l’étage.

Au premier, un palier dessert une chambre parentale avec grande salle de bain (douche et baignoire) rangements, et donnant sur un balcon filant, une deuxième chambre, elle aussi, donnant sur le balcon. 

Un bel espace lecture, pouvant être transformé en 4e chambre, dessert une extension de la maison, qui comprend une chambre, un WC, une salle d’eau et un bureau.

Le jardin, en L autour de la maison, dispose de plusieurs espaces et de grands arbres.

L’ensemble de la maison est à remettre au goût du jour, mais la structure est saine, les volumes sont généreux, l’environnement est calme et sa situation permet d’accéder aux commerces et transports en quelques minutes à pied.

À visiter sans tarder !

En Rez de jardin :
-1 T2 de 40 m2
-1 Garage de 40 m2

À l'étage :
-1 T3 bis de 80 m2

L'ensemble de la maison est en bon état d'entretien mais nécessite des travaux de rafraichissements.

À proximité du Métro A, des Linéos L9, 12 et des Bus 19 et 39.