La façade côté rue mise sur la discrétion et joue avec ombres et lumières grâce aux lignes verticales d’un moucharabieh contemporain, qui tamise la lumière intérieure et procure de l’intimité, à l’ombre des jasmins et des bougainvilliers.

L’entrée donne le ton : lumineuse, fonctionnelle, avec un millier de petites attentions faîtes maison. C’est une maison de famille, et ça se sent. Beaucoup de rangements sur mesure, des portes coulissantes modulent les espaces et rendent fluides les circulations.

Ce premier volume dessert, sur la gauche, une chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, sur la droite un accès à la buanderie et au grand garage / atelier, puis un escalier central décloisonné qui mène aux pièces de l’étage. En face, l’oeil est aspiré par le salon et son immense verrière.

Véritable jardin d’hiver, la lumière est omniprésente, les espaces de vie débordent de couleurs, de motifs et de textures. La cuisine, ouverte, équipée d’électroménager haut-de-gamme et pourvue d’une arrière cuisine pour les aspects les plus techniques, est délimitée par un grand comptoir invitant à la convivialité.

Un espace salon plus cosy, avec des assises confortables, autour d’un poêle à bois, est propice aux moments plus calmes. La grande salle à manger, entièrement vitrée s’ouvre sur le jardin, doté de grands arbres, dont un magnifique saule pleureur qui amène beaucoup de charme et de poésie. La piscine ensoleillée laisse imaginer d’agréables moments en terrasse, à l’ombre des arbres.

Là aussi, tout a été pensé, en termes de fonctionnalité, pour rendre les espaces de vie agréables. Ainsi, de nombreux rangements, cabanons, garage à vélos, et autres annexes permettent de ne pas encombrer, même visuellement, les zones de détente. Il y a même un espace potager !

L’étage de la maison s’organise autour d’un grand hall, qui dessert un second salon aménagé dans l’esprit « family room », avec canapés, bibliothèque, vidéoprojecteur, etc. et donnant sur un balcon filant. Puis une salle d’eau familiale avec 2 douches, 3 vasques et 1 WC, 2 chambres côté jardin avec rangements, et une suite parentale, avec salle de bain privative (baignoire + douche et WC, séparée par une verrière), et ouvrant sur un balcon intime.

Côté confort : climatisation réversible, ventilateurs de plafond, chauffage et eau chaude sanitaire gaz et un poêle à bois assurent le bien-être été comme hiver.

Toutes les commodités à proximité : Métro A, Bus 13 et Écoles Maternelle/Élémentaire/Collège à moins de 10 minutes à pied.

Nous pourrions trouver mille choses à dire sur toutes les trouvailles de cette maison, en matière de décoration et d’aménagements, mais le mieux reste encore de venir la visiter !

Idéale pour bricoleurs ou pour un projet mixte : investissement, atelier ou commerce.

Elle peut être aménagée en une villa T3 en duplex de 80m2 environ avec jardin au calme, Un T2 en duplex de 30m2 et un atelier/commerce à l'avant.

Elle est actuellement distribuée de la façon suivante : en Rez de chaussée (60m2 environ) d’une entrée, une chambre, une salle d’eau, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et indépendante et un petit salon/bureau.

A l’étage, (48m2 environ) dégagement, 3 chambres, un wc et une salle de bain.

Le chauffage est au gaz (chaudière de 13 ans)

L’ensemble est à rénover (prévoir entre 50000 et 110000€).

Audit énergétique disponible sur demande.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau/buanderie, un wc indépendant, un grand salon/salle à manger traversant, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse à l’arrière et la cour.
À l’étage,  3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc sanibroyeur.
Au sous sol de 38,48m², une grande pièce aménagée (pouvant être une salle de jeu, bibliothèque, chambre d’appoint), nombreux rangements, une cave et un espace technique.
La maison bénéficie aussi d’un espace jardin à l’avant, d’une allée agréablement arborée avec fruitiers et d’une cour ombragée à l’arrière et d'une terrasse.

Sur la parcelle, on retrouve aussi un atelier indépendant de 20m² .

Chauffage au gaz individuel.

Elle comprend, au Rez de chaussée : une entrée, une grande chambre avec dressing, salle d'eau avec wc, un vaste séjour avec parquet et cheminée ouvrant sur la cour/jardin arboré, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, une chambre d'amis/bureau avec verrière donnant sur le jardin.
A l'étage, 2 belles chambres et une salle de bain.

Egalement, un appentis pour stationner les vélos.

Outre l'emplacement, vous apprécierez son calme et sa luminosité. Disposant d'une belle surface habitable, il se compose d'une entrée avec rangements, wc, puis un grand séjour double avec parquet donnant sur une terrasse de 11M² plein Sud, d'une cuisine équipée et indépendante avec vue sur parc, et une buanderie attenante.
Puis l'espace nuit est composé de deux grandes chambres et d'une salle de bain, (possibilité de créer une 3ème chambre.)

Place de parking libre disponible et une cave complètent ce bien.
Copropriété de 60 lots. Pas de procédure en cours.