Expertise en évaluation immobilière

L’agence My Toulouse est en mesure de réaliser des Expertises en Valeur Vénale immobilière.

Il ne faut pas confondre estimation ou avis de valeur et expertise en valeur vénale immobilière.

  • L’avis de valeur ou estimation, est effectué le plus souvent gratuitement par l’agent immobilier qui va ensuite vendre le bien.
  • L’expertise en valeur vénale immobilière est réalisée par un expert immobilier en valeur vénale indépendant et est payante.
    Plus complète, plus précise, elle fait foi en cas de litige et engage la responsabilité de l’expert.

C’est la somme d’argent estimée contre laquelle des biens et droits immobiliers seraient échangés à la date de l’évaluation entre un acheteur consentant et un vendeur consentant, dans une transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.

Expertise en valeur vénale pour les particuliers

Achat immobilier

  • Dans le cadre d’un prêt relais, afin de déterminer précisément la valeur du bien pour la banque.
  • Pour les locataires qui souhaitent racheter le logement qu’ils occupent.

Gestion patrimoniale

  • En cas de succession et donation
  • En cas de liquidation de communauté : divorce.
  • Sortie d’indivision
  • Tutelle
  • Expropriation

Déclarations fiscales

  • Déclaration d’ISF
  • Déclaration de succession après les 6 mois.

 

Expertise en valeur vénale pour les professionnels

 Baux commerciaux

  • Fixation d’une indemnité d’éviction
  • Détermination d’un droit au bail
  • Fixation du loyer de renouvellement.

Vie sociale d’une entreprise

  • Vente d’une entreprise
  • Cession de part
  • Fusion

Pour plus de renseignements, contactez :

Caroline Ayroles – Agent Immobilier et Experte en évaluation immobilière

Tel. : 06 14 01 56 54
caroline@agence-mytoulouse.fr