Il se compose :
Côté jour, d'une entrée, desservant un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et bar, donnant sur une agréable terrasse de 9m2 avec vue sur epsaces verts.
Puis, côté nuit, il dispose d'une chambre avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant avec petit espace buanderie.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Le chauffage est au gaz.

L'appartement est en très bon état et dispose d'un aménagement optimisé très fonctionnel.

Copropriété récente de standing en parfait état, avec ascenseur et espaces verts, au pied de la Prairie des Filtres.

L'appartement se situe au coeur de Saint-Cyprien, sur le Cours Dillon, à deux pas de la place du Fer à Cheval et de l'allée Charles de Fitte, entre ambiance de village et proximité immédiate de l'hypercentre. Il bénéficie de toutes les commodités nécessaires :
Supermarché Auchan à moins de 100m, Commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies..) à deux pas, Marché couvert de Saint-Cyprien (place Roguet) à environ 500 m.
Le secteur dispose aussi de nombreux services comme les Cliniques Rive Gauche et Pasteur, des banques, mairie etc.
Côté transports, le Métro ligne A – station Saint-Cyprien République - se situe à 600m, le Tramway T1 - arret Fer à Cheval - à 200m, et les lignes de bus 13 et 66 à 100m. Pistes cyclables et stations Vélô Toulouse à proximité.
La localisation offre aussi un cadre de verdure avec la Prairie des Filtres et les Berges de Garonne.

Il se compose :
Côté jour, d’une entrée desservant un salon et une cuisine indépendante, ouvrant tous deux sur un balcon exposé Ouest. Puis une première chambre.
Côté nuit, il dispose de 3 autres chambres dont une avec un bureau, d’une salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant.
Il bénéficie également d'une place de parking et d'un cellier.

L’appartement est à rafraichir.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.

Agréable copropriété arborée, entièrement sécurisée, avec ascenceur.

A proximité immédiate des commodités :

Commerces & Services : Supermarchés, Restaurants, Boulangeries, Pharmacies... accessibles à moins d'une minute à pied.

Transports à deux pas : Accès rapide aux lignes de Bus 45 et 66, aux stations Patte d'Oie (Ligne A) et Arènes (Ligne A, Tram T1, Linéos et Bus), ainsi qu'à la gare Saint-Cyprien-Arènes, vous connectant rapidement à l'hyper-centre et ses alentours.

Écoles : Maternelle (Polygone) et Primaire (Fontaine Bayonne) à moins de 10 minues et 15 minutes à pied.

Espaces verts : Profitez de la proximité des berges de la Garonne, du Parc de Bourrassol, ainsi que du Jardin Raymond VI et du Musée des Abattoirs pour vos promenades et sorties en plein air.

Une cour distribue la maison qui comprend :

- Côté jour : un couloir d'entrée, un séjour climatisé ouvrant sur une véranda isolée et dotée d'un volet roulant, puis une cuisine indépendante aménagée donnant sur le garage.

- Côté nuit : 2 chambres avec parquet en chêne donnant sur une seconde cour à l'arrière, une salle de bain et un wc indépendant.

La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et est chauffée au gaz individuel.

Le garage comprend un espace atelier sur l'arrière et permet l'accès à un grenier très fonctionnel pour y installer un bureau, une salle de jeu ou simplement stocker.

Elle est en très bon état d'entretien et nécessite simplement une personnalisation par ses futurs propriétaires.

Cette maison est idéale pour un jeune couple, une jeune famille avec un enfant ou encore un couple de retraités souhaitant un pied à terre fonctionnel.

Côté commodités : le métro Fontaine Lestang est à 6 minutes à pied, le parc fontaine Lestang à 5 minutes, l'école de secteur à 7 minutes et à 10 minutes des commerces de la croix de Pierre.

L’entrée ouvre sur un bel espace de vie en L, avec 3 espaces disctincts

• une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
• une salle à manger déplafonnée avec poêle à bois
• un salon TV

Puis toujours en RDC, une chambre/ bureau avec verrière d’atelier, également un WC.
À l’étage, une suite parentale, composée d’une vaste chambre avec dressing et salle d’eau.
La toiture est neuve sur cette partie.

L’ensemble de la maison a été rénové dans un style industriel qui lui confère un cachet unique.

Le patio est ombragé par un grand laurier et végétalisé par de nombreuses jardinières.

Il se compose :
Côté jour, d’une entrée avec grands rangements desservant un séjour exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse de 25m2 .
Puis, côté nuit, un dégagement avec rangements dessert 2 chambres avec accès à la terrasse, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant.
L’appartement bénéficie également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave.

Il est en très bon état, rénové en 2022 : peintures, cuisine, fenêtres etc.

Chauffage individuel électrique.

Copropriété de standing avec espaces verts, piscine, gardien et ascenseur, située au pied de l’arrêt de tramway hippodrome, à moins de 2 minutes à pied des bus L2,L3 et 67 et à quelques pas du métro.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison bénéficie aussi d'un jardin arboré avec cabanon.
À l'étage, elle dispose de 4 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc.
Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle.

Elle est en très bon état d'entretien. Chauffage gaz.

À proximité de de la rocade, de la gare galliéni-cancéropole, des transports dont Linéo 4 et 5, ainsi que des écoles et commerces.

Il se compose :
D'un couloir d'entrée desservant un salon/séjour ouvrant sur le balcon exposé Nord Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée donnant sur le balcon.
Puis, coté nuit, un couloir avec grand placard dessert un wc indépendant, une salle d'eau et 2 chambres avec placards.
L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol.

Chauffage individuel électrique. Appartement en très bon état mais nécessitant un rafraichissement.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports dont Métro A, Linéo 14, Bus 13/45/66.
Accès à la Garonne, au Jardin Raymond VI et à la Prairie des Filtres.

Le vaste couloir d’entrée donne le ton : ici, les matériaux naturels sont à l’honneur ! Les murs arrondis et l’agréable hauteur sous plafond, combinés à la sobriété des couleurs confère à cette maison une atmosphère sereine.

Sur la gauche, une première chambre spacieuse, puis le confortable séjour, avec ses murs blancs agrémentés de niches arrondies et d’une bibliothèque intégrée, invite à la détente. Il donne sur une chambre/bureau côté rue.

Puis une large ouverture en arche ouvre sur un espace bureau, qui se prolonge sur la salle à manger, et donne également accès à une première « suite » composée d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un espace dressing/bureau et d’une chambre côté jardin.

La salle à manger est le coeur de cet espace. Située dans ce qui était à l’origine une cour, elle est coiffée d’une verrière avec volet roulant et inondée de lumière naturelle. La cuisine attenante, tout en courbes elle aussi, fait la part belle à l’authenticité et à la simplicité des formes et des matériaux. Cet espace très organique ouvre également sur le jardin avec un espace terrasse, sous le jasmin.

Le jardin est très vert et arboré, avec fruits, fleurs et plantes aromatiques. Au fond, se trouve un appentis en dur avec plusieurs espaces de stockage et une partie atelier très fonctionnelle.

Tout l’étage est occupé par un vaste espace déplafonné et décloisonné, modulable à l’envi, et ouvert sur une terrasse tropézienne avec appentis attenant.

Cet espace avec parquet, et dans lequel nous retrouvons ces enduits naturels travaillés tout en courbes qui font la signature de cette maison, est composé d’une grande chambre avec espace dressing, de nombreux rangements dans les parties basses, ainsi que d'un espace bureau et d'une salle d’eau avec wc (sanibroyeur)

Côté énergie : la maison est pourvue d’un chauffage au gaz individuel à condensation et d’une climatisation réversible. 

Elle dispose également de 2 systèmes solaires distincts : un système de panneaux photovoltaïques avec production d'électricité et revente du surplus, et un système autonome pour l'alimentation du ballon d’eau chaude.

Stationnement résident dans la rue et possibilité de louer un garage à proximité.

Toutes les commodités sont immédiatement accessibles à pied : primeur local, boucherie, boulangerie, supermarchés, marché, restaurants, banques, coiffeur, école maternelle, primaire et collège Maurice Bécanne, Lycée Déodat de Sévérac.

Du côté des transports : pistes cyclables, bus L4et 5, tramway, métro A, accès rocade.

Enfin côté loisirs : de nombreux parcs à proximité : île du Ramier, bords de Garonne, Stadium, piscine Nakache, gymnase et vie de quartier dynamique.

À la fois originale et sobre cette maison unique ravira les personnes sensibles à l’atmosphère zen qui s’en dégage et aux matériaux naturels qui en font un cocon en pleine ville !