Libre le 13 Mai

Elle comprend :

Au 1er étage, une entrée, un double séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc. 

Au second, 3 belles chambres avec parquet, une salle de bain familiale (douche, baignoire et wc).

L'ensemble est doté de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond.

En rez de chaussée, un dégagement, une buanderie avec douche et un bureau/chambre d’amis avec accès à la terrasse arrière et un jardin, également un cellier et le garage côté rue.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un séjour/salle à manger plein Ouest, ouvrant via une baie vitrée sur un agréable jardin de 51m2 avec terrasse, donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis. Le jardin a été aménagé pour ne nécessiter aucun entretien (pelouse synthétique). Une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un wc complète ce niveau.
À l'étage, il dispose de 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et wc, ainsi que d'une salle d'eau également avec wc.
Le duplex bénéficie aussi d'un garage, d'une place de parking extérieure et d'une cave sécurisée.
Il est en très bon état d'entretien.
Climatisation réversible + chauffage électrique, volets roulant électriques.

Environnement végétalisé, très calme, à 400m des centre commerciaux, 1km de la mairie, à proximité immédiate des écoles/collèges et transports dont Linéo 6 et Bus 109. Métro Ramonville a 10mn en voiture.

Il se compose :
Côté jour, d'une entrée desservant un séjour et une cuisine ouverte avec verrière aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse panoramique de 20m2 offrant une vue dégagée avec verdure. Puis, un wc indépendant.
Côté nuit, il dispose d'un dégagement, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant.
L'appartement bénéficie d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une cave.
Il est en parfait état et dispose de prestations récentes et modernes. Chauffage électrique.

Au cœur du quartier prisé de Pech David, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, à 7 min. à pied du Téléo (connexion Ligne B) et des lignes de bus 54 et 115.

Elle se compose :

Au rdc, d’une entrée avec rangements desservant un séjour traversant donnant sur un jardin avec terrasse, puis une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier aménagé en coin salon dessert 1 salle de bain et 3 chambres avec placards, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc.
La maison dispose aussi d’un garage et d’une place de parking sur la parcelle.

Elle est en excellent état, rénovée récemment avec soin, et profite de 4 splits de climatisation réversible, d’un chauffe eau thermodynamique et de volets roulants solaires.

Quartier calme, à proximité des écoles et transports dont Bus 13 et Linéo 4.

La maison, mitoyenne d’un côté, se compose d’un couloir d’entrée desservant à gauche un grand espace traversant salon / salle à manger avec parquet, ouvert sur le jardin, et côté droit, une cuisine déjeûnatoire, un wc et l’escalier menant à l’étage.

Au premier, un palier dessert une chambre parentale avec grande salle de bain (douche et baignoire) rangements, et donnant sur un balcon filant, une deuxième chambre, elle aussi, donnant sur le balcon. 

Un bel espace lecture, pouvant être transformé en 4e chambre, dessert une extension de la maison, qui comprend une chambre, un WC, une salle d’eau et un bureau.

Le jardin, en L autour de la maison, dispose de plusieurs espaces et de grands arbres.

L’ensemble de la maison est à remettre au goût du jour, mais la structure est saine, les volumes sont généreux, l’environnement est calme et sa situation permet d’accéder aux commerces et transports en quelques minutes à pied.

À visiter sans tarder !

L’entrée ouvre sur un bel espace de vie en L, avec 3 espaces disctincts

• une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
• une salle à manger déplafonnée avec poêle à bois
• un salon TV

Puis toujours en RDC, une chambre/ bureau avec verrière d’atelier, également un WC.
À l’étage, une suite parentale, composée d’une vaste chambre avec dressing et salle d’eau.
La toiture est neuve sur cette partie.

L’ensemble de la maison a été rénové dans un style industriel qui lui confère un cachet unique.

Le patio est ombragé par un grand laurier et végétalisé par de nombreuses jardinières.

En Rez de jardin :
-1 T2 de 40 m2
-1 Garage de 40 m2

À l'étage :
-1 T3 bis de 80 m2

L'ensemble de la maison est en bon état d'entretien mais nécessite des travaux de rafraichissements.

À proximité du Métro A, des Linéos L9, 12 et des Bus 19 et 39.