Il se compose :

Au premier niveau, d’une entrée avec placard desservant un séjour/salle à manger plein Ouest, ouvrant via une baie vitrée sur un agréable jardin de 51m2 avec terrasse et pergola bioclimatique, donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis. Le jardin a été aménagé pour ne nécessiter aucun entretien (pelouse synthétique). Une cuisine indépendante équipée ainsi qu’un wc complète ce niveau.
À l’étage, il dispose de 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et wc, ainsi que d’une salle d’eau également avec wc.
Le duplex bénéficie aussi d’un garage, d’une place de parking extérieure et d’une cave sécurisée.
Il est en très bon état d’entretien.
L'apparteme nt offre un confort maximal avec la Climatisation réversible, un chauffage électrique et des volets roulant électriques.

Environnement végétalisé, très calme, à 400m des centres commerciaux, 1km de la mairie, à proximité immédiate des écoles/collèges et transports dont Linéo 6 et Bus 109. Métro Ramonville a 10mn en voiture.

Elle se compose :

À l’avant, d’un espace jardin avec cabanon.

Au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant sur la droite une chambre parentale avec grands rangements et sur la gauche une chambre d’enfant.

Puis, l’espace de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvre sur une vaste terrasse en bois côté Est. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque complète ce niveau.

À l’étage, sous combles, la maison dispose d'un grand espace pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau etc.

Elle est en très bon état d’entretien et ne nécessite aucun travaux.

Climatisation réversible et Chauffage au gaz à condensation.

Située dans le quartier résidentiel de Croix-de-Pierre, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec une vie de quartier articulée autour de toutes les commodités du quotidien :

Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, répartis sur l’Avenue de Muret, avec notamment des supérettes, épiceries, boulangeries, restaurants, pharmacies et services.

Côté transports, la maison profite d’une excellente desserte avec les arrêts de Tramway Croix-de-Pierre et Déodat de Séverac - permettant de rejoindre les lignes A et B du métro - ainsi que les lignes de bus L4, L5, 34 et une station VélÔToulouse. La proximité de l’avenue de Muret et du boulevard Déodat de Séverac permet également de rejoindre rapidement les différents secteurs de Toulouse.

Les écoles maternelle et élémentaire de proximité, ainsi que le collège Maurice Bécanne et le lycée Déodat de Séverac, sont accessibles à pied à quelques minutes.

Cadre de vie agréable à proximité des berges de Garonne, de l'Île du Ramier (parcs, sport et détente au bord de l'eau) et de la Prairie des Filtres à portée de vélo.

Elle se compose :

Au rdc, d’une entrée avec rangements desservant un séjour traversant donnant sur un jardin avec terrasse, puis une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier aménagé en coin salon dessert 1 salle de bain et 3 chambres avec placards, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc.
La maison dispose aussi d’un garage et d’une place de parking sur la parcelle.

Elle est en excellent état, rénovée récemment avec soin, et profite de 4 splits de climatisation réversible, d’un chauffe eau thermodynamique et de volets roulants solaires.

Quartier calme, à proximité des écoles et transports dont Bus 13 et Linéo 4.

Vendu libre de toute occupation.

l'appartement était loué 427€ + 51€ de charges soit 478€ Charges comprises

L'appartement comprend une entrée avec rangement et toilettes, distribuant ensuite une pièce de vie composée d'un coin salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace buanderie/cellier attenant.

Puis, un escalier dessert une chambre mansardée ainsi qu'une salle de bain.

Le chauffage est électrique, les menuisieries sont en double vitrage et les volets roulants électriques.

L’ensemble est en bon état d’entretien mais des rafraichissements sont à prévoir.

Copropriété de 1990 à taille humaine composée de 20 logements, répartis sur 4 niveaux, très bien entretenue.

Situé dans une rue calme du quartier prisé et vivant de Croix de Pierre, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal alliant esprit de quartier et proximité immédiate du cœur de ville :

- Transports au pied de l'immeuble : Tramway T1 à seulement 1 minute à pied, permettant de rejoindre directement le centre-ville (Palais de Justice - Métro B) ou le pôle des Arènes (Métro A, TER) / Linéos 4 et 5 et Lignes de bus 34 et 152 à moins de 100m / Stations VélôToulouse et pistes cyclables aménagées (accès rapide aux berges et au centre) / Accès rocade et grands axes routiers en quelques minutes.

- Commerces & Vie de quartier à pied : Tous les commerces de proximité sur l'Avenue de Muret à moins de 3 minutes de marche : supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, tabac-presse, restaurants et terrasses de quartier.

- Espaces verts : À quelques minutes à pied des berges de la Garonne et de l'Île du Ramier (promenades, espaces verts, complexes sportifs).

- Équipements : Écoles, collèges et lycée Déodat de Séverac à proximité immédiate.

Son principal atout : un grand balcon de 24 m² offrant une vue totalement dégagée sur l'historique piste des aviateurs.

Agencement du bien :

• L'entrée avec placard s'ouvre sur un couloir de 10 m² menant à deux chambres lumineuses de 13,50 m² et 11 m² (équipées de placards), bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon par porte-fenêtre.

• Pièces d'eau : une salle de bains et des WC séparés, situés à droite du dégagement.

• Espace de vie : une vaste pièce principale baignée de lumière de 29 m², prolongée par le balcon. Elle intègre une cuisine ouverte aménagée (rangements hauts et bas, plaque 4 foyers, hotte et évier).

Le bien est complété par deux places de stationnement réservées en sous-sol.

Elle comprend :

Au 1er étage, une entrée, un double séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc. 

Au second, 3 belles chambres avec parquet, une salle de bain familiale (douche, baignoire et wc).

L'ensemble est doté de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond.

En rez de chaussée, un dégagement, une buanderie avec douche et un bureau/chambre d’amis avec accès à la terrasse arrière et un jardin, également un cellier et le garage côté rue.