Dans le quartier des Sept Deniers à Toulouse, superbe maison familiale T6 des années 30 entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualités en 2018, sur une parcelle clôturée et arborée de 725 m² avec garage, piscine et dépendance de 50m2.

La maison principale de 180m2 (incluant le bureau et la buanderie pour 23m2) se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée aménagée, 2 chambres avec placards, 1 salle d’eau et un WC indépendant, un bel espace de vie avec cuisine semi-ouverte séparée par verrière, un grand salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Egalement une cave, un garage, une arrière cuisine et un bureau, donnant également sur le jardin.

A l’étage, 2 belles chambres en sous pentes avec nombreux rangements, l’une avec salle de bain, l’autre avec salle d’eau/WC et accès à une belle terrasse. 1 dressing aménagé et 1 WC indépendant.

Au fond du jardin, une dépendance de 50m2 aménagée, divisée en 2 parties : atelier / pool house et un studio de 25m2 indépendant avec salle d’eau et WC. Climatisation réversible également.

Le jardin est clos et entièrement paysagé, avec une grande terrasse avec store électrique, une piscine de 7m x 4m au chlore de 2020, l'arrosage automatique et un puits.

Prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, décoration actuelle et soignée.

Les commodités sont à 10 minutes à pied : tous commerces, marché de plein vent le dimanche matin, école maternelle et primaire des 7 Deniers, collège des Ponts Jumeaux, l'espace cuturel Job et les lignes de Bus. La future ligne de métro C est également à 10 minutes à pied, tout comme le célèbre Stade toulousain.

L'accès rocade est à 5 minutes, tout comme le centre de Blagnac.

Côté verdure : la coulée verte de la GAronne est à 2 pas et le parc du soleil d'or à 4 minutes en vélo.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 115m2, d’un couloir d’entrée desservant un garage sur la gauche, 2 premières chambres ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et un espace cuisine/salle à manger. Ce niveau s’ouvre sur un jardin arboré avec terrasse et dépendance.

Au 1er étage, d’une superficie équivalente, elle dispose d’un couloir donnant accès au salon, à une seconde cuisine ouvrant sur une terrasse et à 2 chambres supplémentaires.

Enfin, le grenier (isolé), accessible depuis le séjour, offre un espace complémentaire, aménagé en salle de jeux.

Le chauffage est au gaz (la chaudière est à remplacer)

La maison offre une belle opportunité de modernisation et de personnalisation. Son intérieur pourra être repensé et remis au goût du jour selon les envies et les projets de chacun. Avec ses 200 m², ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle dispose d’un réel potentiel et se prête à de multiples configurations.

Située dans un environnement résidentiel entre Casselardit et la Cartoucherie, la maison bénéficie d’une proximité immédiate aux commodités :

Accès direct aux Halles de la Cartoucherie (restauration, culture, sport) et aux commerces de quartier (supermarché, restaurants, fast-food, boulangeries, pharmacies...).

École maternelle Fontaine Casselardit et École élémentaire Les Gais Pinsons à moins de 150 mètres.

Côté transports, on retrouve le Tram T1, les Bus 45 et 66 desservant l'Avenue de Grande-Bretagne et la rue de Fontaines, ainsi qu’une connexion rapide au périphérique toulousain.

À quelques pas, le Parc de Bourrassol et le Jardin des Fontaines offrent également des espaces de verdure appréciés.

L’entrée ouvre sur un bel espace de vie en L, avec 3 espaces disctincts

• une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
• une salle à manger déplafonnée avec poêle à bois
• un salon TV

Puis toujours en RDC, une chambre/ bureau avec verrière d’atelier, également un WC.
À l’étage, une suite parentale, composée d’une vaste chambre avec dressing et salle d’eau.
La toiture est neuve sur cette partie.

L’ensemble de la maison a été rénové dans un style industriel qui lui confère un cachet unique.

Le patio est ombragé par un grand laurier et végétalisé par de nombreuses jardinières.

Elle comprend :

Au 1er étage, une entrée, un double séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc. 

Au second, 3 belles chambres avec parquet, une salle de bain familiale (douche, baignoire et wc).

L'ensemble est doté de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond.

En rez de chaussée, un dégagement, une buanderie avec douche et un bureau/chambre d’amis avec accès à la terrasse arrière et un jardin, également un cellier et le garage côté rue.

Une cour arborée distribue la maison qui comprend :

- Côté jour : un couloir d'entrée, un séjour climatisé ouvrant sur une véranda isolée et dotée d'un volet roulant, puis une cuisine indépendante aménagée donnant sur le garage de 30m2 avec un espace atelier, une buanderie et l'accès aux combles

- Côté nuit : 2 chambres avec parquet en chêne donnant sur une seconde cour à l'arrière, une salle de bain et un wc indépendant.

La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, est chauffée au gaz individuel et climatisée.

Le garage de 30m2 comprend un espace atelier sur l'arrière et permet l'accès à un grenier très fonctionnel pour y installer un bureau, une salle de jeu ou simplement stocker.

Elle est en très bon état d'entretien et nécessite simplement une personnalisation par ses futurs propriétaires.

Cette maison est idéale pour un jeune couple, une jeune famille avec un enfant ou encore un couple de retraités souhaitant un pied à terre fonctionnel.

Côté commodités : le parc fontaine Lestang à 5 minutes, l'école de secteur à 7 minutes et à 10 minutes des commerces de la croix de Pierre (supérettes, épiceries, boulangeries, restaurants, pharmacies et services).

Située dans le quartier résidentiel de Fontaine Lestang, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Côté transports, le métro Fontaine Lestang est à 6 minutes à pied, tout comme celui de Mermoz (ligne A);. Un bus relaint le quartier de St Cyprien est situé à proximté.

Les écoles maternelle et élémentaire de proximité, ainsi que le collège Maurice Bécanne et le lycée Déodat de Séverac, sont accessibles à pied à quelques minutes.

Elle se compose :

À l’avant, d’un espace jardin avec cabanon.

Au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant sur la droite une chambre parentale avec grands rangements et sur la gauche une chambre d’enfant.

Puis, l’espace de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvre sur une vaste terrasse en bois côté Est. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque complète ce niveau.

À l’étage, sous combles, la maison dispose d'un grand espace pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau etc.

Elle est en très bon état d’entretien et ne nécessite aucun travaux.

Climatisation réversible et Chauffage au gaz à condensation.

Située dans le quartier résidentiel de Croix-de-Pierre, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec une vie de quartier articulée autour de toutes les commodités du quotidien :

Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, répartis sur l’Avenue de Muret, avec notamment des supérettes, épiceries, boulangeries, restaurants, pharmacies et services.

Côté transports, la maison profite d’une excellente desserte avec les arrêts de Tramway Croix-de-Pierre et Déodat de Séverac - permettant de rejoindre les lignes A et B du métro - ainsi que les lignes de bus L4, L5, 34 et une station VélÔToulouse. La proximité de l’avenue de Muret et du boulevard Déodat de Séverac permet également de rejoindre rapidement les différents secteurs de Toulouse.

Les écoles maternelle et élémentaire de proximité, ainsi que le collège Maurice Bécanne et le lycée Déodat de Séverac, sont accessibles à pied à quelques minutes.

Cadre de vie agréable à proximité des berges de Garonne, de l'Île du Ramier (parcs, sport et détente au bord de l'eau) et de la Prairie des Filtres à portée de vélo.

Elle se compose :

Au rdc, d’une entrée avec rangements desservant un séjour traversant donnant sur un jardin avec terrasse, puis une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier aménagé en coin salon dessert 1 salle de bain et 3 chambres avec placards, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc.
La maison dispose aussi d’un garage et d’une place de parking sur la parcelle.

Elle est en excellent état, rénovée récemment avec soin, et profite de 4 splits de climatisation réversible, d’un chauffe eau thermodynamique et de volets roulants solaires.

Quartier calme, à proximité des écoles et transports dont Bus 13 et Linéo 4.

La maison, mitoyenne d’un côté, se compose d’un couloir d’entrée desservant à gauche un grand espace traversant salon / salle à manger avec parquet, ouvert sur le jardin, et côté droit, une cuisine déjeûnatoire, un wc et l’escalier menant à l’étage.

Au premier, un palier dessert une chambre parentale avec grande salle de bain (douche et baignoire) rangements, et donnant sur un balcon filant, une deuxième chambre, elle aussi, donnant sur le balcon. 

Un bel espace lecture, pouvant être transformé en 4e chambre, dessert une extension de la maison, qui comprend une chambre, un WC, une salle d’eau et un bureau.

Le jardin, en L autour de la maison, dispose de plusieurs espaces et de grands arbres.

L’ensemble de la maison est à remettre au goût du jour, mais la structure est saine, les volumes sont généreux, l’environnement est calme et sa situation permet d’accéder aux commerces et transports en quelques minutes à pied.

À visiter sans tarder !

Il se compose :

Au premier niveau, d’une entrée avec placard desservant un séjour/salle à manger plein Ouest, ouvrant via une baie vitrée sur un agréable jardin de 51m2 avec terrasse et pergola bioclimatique, donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis. Le jardin a été aménagé pour ne nécessiter aucun entretien (pelouse synthétique). Une cuisine indépendante équipée ainsi qu’un wc complète ce niveau.
À l’étage, il dispose de 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et wc, ainsi que d’une salle d’eau également avec wc.
Le duplex bénéficie aussi d’un garage, d’une place de parking extérieure et d’une cave sécurisée.
Il est en très bon état d’entretien.
L'apparteme nt offre un confort maximal avec la Climatisation réversible, un chauffage électrique et des volets roulant électriques.

Environnement végétalisé, très calme, à 400m des centres commerciaux, 1km de la mairie, à proximité immédiate des écoles/collèges et transports dont Linéo 6 et Bus 109. Métro Ramonville a 10mn en voiture.